青岛一房地产项目公摊过大引发关注，开发商直接挂断央视记者采访电话

目前，青岛国家对住宅的房地发关发商公摊面积并没有设置上限和下限，但这并不意味着公摊面积可以任由开发商随意设定。产项采访购房人在前期签订购房合同时，摊过应该特别留意哪些关于公摊面积的大引电话信息呢？

其实，在《商品房销售管理办法》中，注开直接对于房屋面积缩水是挂断有明确要求的。《办法》中明确指出，央视出现误差，青岛按照面积误差比绝对值3%的房地发关发商标准，多退少补。产项采访

简单说，摊过就是大引电话合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。注开直接同意不退房的挂断，实际面积小于合同约定面积时，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房人。

因此，在长期从事处理房地产纠纷案件的律师黄罗平看来，购房人在前期签订购房的时候，一定要注意根据政策细化买卖合同的条款。比如，目前开发商在售楼处都必须公开房屋面积预测报告或实测报告，购房者可以从这个报告中查出拟购买的房屋的相关面积数据，由此算出公摊比例。在必要时，购房人可以在签订商品房买卖合同时签订补充协议，就公摊面积及相应的违约责任进行补充约定，以便更好地维护自身的合法权益。