大涨逾5%！茅台275亿特别分红亮了，房地产板块指数大涨近8%，地产债、地产ETF全线飙升，AH地产股掀涨停潮

发布时间：2025-07-08 21:49:28 来源：开疆拓境网 作者：知识

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原标题 大涨逾5%！指数茅台275亿特别分红“亮了”；房地产板块指数大涨近8%，近地地产债、产债产股地产ETF全线飙升，线飙掀涨AH地产股掀涨停潮

文 毛军

今日早盘，大涨地产大涨地产H地A股全线高开高走，逾茅受拟派发特别分红消息刺激，台亿特别停潮白马蓝筹股走势强劲，分红大涨逾4%，亮房收复2600点；亦强势拉升近3%。

盘面上，房地产、旅游、保险、酿酒等板块涨幅居前，电力、船舶、供气供热、电信运营等板块微幅调整。北上资金净流入83.15亿元。

房地产股再掀涨停潮

房地产板块今日再度走强，板块指数放量大涨近8%，创近7个月来新高，半日成交超昨日全天成交。个股又一次掀起涨停潮，、、、等逾30股涨停或涨超10%。

港股房地产板块亦同步大幅上扬，恒生物业服务管理指数飙升逾12%，创近4个月来新高；恒生内地地产指数开盘后直线拉升，盘中亦大涨近9%。三巽集团最高一度暴涨逾163%，德信中国、融创服务、世茂服务等涨超20%，碧桂园服务等近50股涨超10%。

地产债也全线飙涨，近20个品种一度涨幅达到限制，盘中被临停。“金科优01”开盘涨141.9%，“19金科03” 涨超40%，“21金科04”、“21碧地03”、“20旭辉03”等涨超30%，“15远洋05”、“21宝龙01”等涨超20%。

另外，地产ETF大涨近8%，位居所有ETF涨幅之首，房地产ETF、房地产ETF基金、金融地产ETF等亦涨幅居前。

消息面上，昨日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”。

此次，证监会明确了在支持房地产企业股权融资方面的具体政策措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，积极发挥私募股权投资基金作用。

但投资者要注意的是，虽然房地产行业近来利好频频，但市场信心仍有待恢复。在上周房地产股大幅反弹的时候，北上资金却乘机净卖出了逾3亿元。而好买基金数据显示，上周偏股型基金整体大幅减仓3.18%，其中建筑行业减仓幅度为1.32%，房地产行业减持0.28%的仓位。

表示，在当前金融端支持政策下，优质房企存在通过股权融资扩大净资产进一步做大规模的可能，未出险房企存在信用修复的过程，当前看好优质房企的估值修复、全行业的信用复苏以及在因城施策空间逐步打开下的销售回暖。

高股息股受青睐

贵州茅台今日公告，将面向全体股东每股派发21.91元特别现金红利，分红现金总额预计在275.23亿元左右。这是贵州茅台上市21年来首次进行特别分红，也是公司首次在同一年度两次分红（以往是在年报公布披露利润分配方案）。加上6月已派发的272.28亿元，公司今年累计分红达到547.51亿元，超过2021年全年净利润。更多内容请看《275亿元！贵州茅台首次实施特别分红，茅台集团：将用本次分红增持股票！》

Wind数据统计显示，自2001年上市以来，贵州茅台累计现金分红数额为1485.81亿元。平均分红比例更是达到了上市以来利润总额的48%。同时，公司近7年的分红比例均超50%。

贵州茅台早盘高开高走，截至午间收盘大涨5.08%，半日成交75.3亿元，超过昨日全天成交。在贵州茅台强势带动下，高股息板块放量单边上扬逾2%，创近5年来新高，、等涨停或涨超10%。

高股息受到市场高度关注，除了贵州茅台特别分红外，还与近来大热的养老金入市息息相关。养老金入市最重要的诉求是稳健、低风险，大盘蓝筹和高股息股票无疑是其首选标的。

另外，具有高股息特征的银行、保险、高速、央企等板块亦大幅拉升。高股息ETF早盘高开高走，涨1.33%。

产业资本近来频频增持高股息类个股。根据联交所最新权益披露资料显示，2022年11月24日，获太平资产管理有限公司在场内以每股均价3.8港元增持7800万股，涉资约2.96亿港元。增持后，太平资产管理有限公司最新持股比例由4.99%上升至5.09%。

今日联交所还披露，获执行董事刘成增持15.4万股；太平人寿增持工商银行8000万股。

强调，今年四季度是关注央企表现的良好时期。长期看，经历了本轮全面深化国企改革，上市央企盈利能力明显提升、杠杆率明显下降、激励机制更为健全、科技创新能力不断增强，长期投资价值凸显。短期看，央企逆周期属性明显、估值性价比高、高股息优势显著，在四季度风格切换场景概率提升背景下短期配置意义同样较高。

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