恒大上半年销售122.6亿，希望年内公布境外债务重组方案

记者|黄昱

7月29日晚，上半售亿恒大发布公告，年销年内对境外债务重组工作进展和方案原则进行了说明，希望同时也公布了今年上半年的公布销售情况。

恒大表示，境外近一个阶段，债务重组恒大集团一直与其财务及法律顾问评估集团的上半售亿情况，以制定尊重所有利益相关方权利的年销年内解决方案，并旨在逐步恢复有序经营，希望释放运营和资产价值。公布

同时，境外恒大还在公告中指出，债务重组一直与多位持有公司及其境外子公司景程公司发行的上半售亿美元票据的债权人及有关顾问进行沟通，促进制定境外债务重组方案。年销年内

对于当前债务重组的希望进展，恒大称，正对集团核心业务开展必要、有序的尽职调查工作，探讨潜在可行的境外债务重组方案，尽职调查的信息将作为制定境外债务重组方案的重要依据。

“鉴于本集团的规模和复杂性以及本集团所处的行业现状，尽职调查工作仍在推进中。”

恒大表示，预计尽职调查工作将在近期基本完成，届时将与有关债权人及其顾问沟通境外债务重组方案的框架和建议，希望在2022年内尽快公布具体重组方案并取得积极进展。

在1月26召开的第一次中国恒大债权人电话会议上，恒大首次明确表示，将在今年7月底前提出债务重组方案。后在3月22日第二次债权人电话会议以及多次公告中也表示预期会在7月底前公布重组方案，但未提及重组方案的具体范围。

从此次公告中可以看出，恒大目前推进的债务重组方案主要针对境外债务。

就境外债，在3月22日晚召开的第二次中国恒大债权人电话会议上，恒大方面透露，根据初步梳理，公司境外直接债务折合约227亿美元，包括：中国恒大发行的142亿美元境外债券，天基控股的子公司景程公司发行的52亿美元境外债券，以及项目融资和私募融资等其他境外债务33亿美元。

除此之外，还存在中国恒大境外主体为部分境内融资提供了保证担保，以及为部分境外股权融资提供回购承诺等或有债务的情况，如房车宝集团相关的股权回购义务等。

就境内债而言，恒大有部分已获得债券人的展期同意，包括“20恒大02”、“20恒大03”、“20恒大04”、“21恒大01”、“ 15恒大03”、“20恒大01”等，但大部分债券本息的展期时间仅为半年。

除了境外债务重组的进展外，恒大还对今年上半年的经营状况进行了简单说明，上半年共实现合约销售额约122.6亿元，合约销售面积约119.3万平方米。

恒大称，截至目前，集团已售未交楼项目中96%已部分或全部复工，实际施工人数达到集团正常施工要求的86%。自2021年7月1日以来，恒大已累计竣工交付物业23.2万套，建筑面积2419万平方米。

在资产出售方面，7月28日，有市场消息称，恒大正寻求出售位于香港湾仔的中国恒大中心物业，市场估值约90亿港元。李嘉诚的长实集团方面向界面新闻确认，其已就该物业递交了投标书。

恒大是在2015年从华人置地手中以125亿港元收购的香港恒大中心。这已不是香港恒大中心首次寻求出售，2021年8月，恒大就已经有意出售该物业，当时提出了超过20亿美元的潜在价格。此后有消息称越秀地产可能以105亿港元接盘，但这项交易最终没有完成。

恒大在最新的公告中还提到了恒驰5的预售情况。在今年年初首车下线后，3月份通过了工信部第353批新产品公示，恒驰5获得销售资格。今年7月6日正式开始预售，截至目前已累计收到预售订单超过3.7万台。恒驰5预计9月20日量产，10月起将陆续交付。  

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