银保监会刘忠瑞：目前按揭贷款放款速度已经达到2019年以来的最快

银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞（上证报记者 史丽 摄）

上证报中国证券网讯（记者 张琼斯）银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞7月21日在国新办举行的银保2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会上表示，银保监会坚决贯彻落实党中央、监会揭贷经达国务院部署，刘忠始终坚持“房子是瑞目用来住的，不是前按用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、款放款速快稳房价、度已到年的最稳预期”的银保目标，贯彻房地产长效机制要求，监会揭贷经达促进房地产市场平稳健康发展。刘忠6月份，瑞目房地产贷款新增2003亿元，前按房地产信贷整体运行平稳。款放款速快

银保监会主要采取了以下措施：一是度已到年的最有序做好房地产行业融资。在落实房地产金融审慎管理的银保前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务，6月份房地产开发贷款新增522亿元。同时，银保监会发挥好并购贷款等工具的作用，以及资产管理公司的专业优势，配合有关方面做好“保交楼、保民生、保稳定”金融支持相关工作。

二是满足居民合理购房需求。银保监会会同人民银行将首套住房贷款利率下限下调20个基点，指导银行提高按揭贷款审批效率，目前放款速度已经达到2019年以来的最快。优化新市民住房金融服务，支持好刚需和改善型客户需求。目前按揭贷款中90%以上是首套房贷款。

三是支持住房租赁市场发展。银保监会牵头发布了《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，将保障性租赁住房贷款从房地产贷款集中度中剔除，提升银行投放保障性租赁贷款的积极性，目前住房租赁相关贷款较上年同期增长62.9%。

四是落实差别化住房信贷政策。银保监会指导各派出机构配合地方政府从实际出发优化房地产政策，因城施策做好房地产相关工作，促进房地产市场平稳健康发展。在金融部门的积极配合下，购房利率逐步下行。

刘忠瑞表示，下一步，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院的决策部署，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，加强与相关部门的沟通配合，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

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